大店立地法第７条第１項にもとづく地域住民説明会

桑園開発ビル（ジャスコ桑園店）

１４時からの説明会の開始前に１３時４５分から札幌平岡ＳＣのＰＲのビデオ上映

説明会の開始

１）出席者の紹介

建物設置者：ジェイアール北海道バス（株）なんとか事業部　Ｈ氏

小売業者：イオン（株）北海道開発部長　Ｎ氏　担当部長Ｋ氏

騒音などの関係：イシモト設計事務所　Ｓ氏　、拓植設計？Ｎ氏

司会：イオン（株）開発部：Ｎ氏

２）設置者あいさつ：ジェイアール北海道バス（株）事業部　Ｈ氏

３）説明会の進行説明

４）ＶＴＲ放映

　イオン倉敷ＳＣを紹介しながら、

　イオンのＳＣづくりの考え方など説明するうまくまとめたビデオ。

　さすが、ビデオ好きのイオン。このビデオ欲しいと思った。（笑）

　イオンさん、ぜひ、送って下さい。

５）計画概要説明

　現在、自動車学校の場所に店舗ができ、店舗の上が自動車学校となる。

　地下は駐車場、１、２階が店舗、中３階に事務所などがはいり、４階が駐車場

　屋上に自動車学校教習コース。

　なお、建設期間中、現在の自動車学校は一時、西区発寒地区に移転して教習を続行する。

《駐車台数計画台数９００台の算定根拠》

　駅から５００ｍ以内なので、自動車分担率１０％をあてはめて計算すると２８４台だが、

　駅から５００ｍ以上の条件で自動車分担率３０％をあてはめて計算すると８５２台。

　計画台数９００台は、指標よりもひとつ上の基準で計画した。

　ゲートをもうけて発券式の駐車場とする計画。

　発券待ちの列が道路にできないように、発券機の場所は店舗にかなり入った部分に設置。

《駐輪場収容台数算定根拠》

　駐輪場の収容台数は、２３５００平方ｍの店舗面積なので、

　札幌市の基準、４５平方ｍあたり１台とすると５２２台が必要。

　このほかに自動車学校生徒の駐輪台数として１５０台を確保。

　合計６７２台必要となる計算だが、計画では６９３台と余裕をもって確保。

荷捌き、騒音関係の説明などあり、説明終了時点ですでにスタートから５０分ほど経過

６）質疑応答

司会者がまず、強調

『意見をたまわる場ではなく、質問をたまわる場です！』

あいかわらず、お堅いジャスコさん。

Ｑ：駐車台数１０％⇒３０％

　北海道の地域性を考えてのことか？

　セブンイレブンがあるが、ここに信号はつけないのか？

　北洋銀行のところ（３又変形交差点）は、競馬（札幌競馬場が近い）があると

　交通量が増えて一時､ふくそうする。

　交通問題は、このようなことも考えているか？

　銀行や郵便局は店内にできるのか？

Ａ：イオン（ジャスコ）は本州では、相当数出店しているが、道内は釧路と平岡のみ。

　そう北海道の地域性を知っているかというと経験は浅い。

　雪が無いところの事例を参考にした指標を使っているが、

　十分対応できるだろうと考える。指標を大きくして利用している。

　セブンイレブンの信号はこっちからは、申し上げにくい。今後の協議で方向性あれば検討。

　交通量予測はＨ１３．５．３０の競馬レース時の１６時台の１番込み合う時間の数値で算出している。

　金融機間は入らない、ＣＤ機コーナーを設置します。

Ｑ：冬の長い中で２車線のうち１車線が雪や駐車車両でふさがり１車線状態。

　春から秋は、車、人、バイク、自転車などもとおり、この計画だと必ず交通事故が生じる。

　あと、夜中の対策。暴走的なバイクが多い。若者の話し声、たむろしている現状がある。

　快適な生活のためにも交番をつくれないのか？

　国と折衝したり考える余地はないのか？要望も含めて申し上げます。

という住民の発言に対しては、

Ａ：要望の面が多々ありましたので、こちらで把握しておきます。

・・・・・・・と、あっさり返答。

『意見をたまわる場ではなく、質問をたまわる場！』

だからっすね。

Ｑ：５０年ほど、この地区に住んでいます。

　マンションが多くたっているのに、スーパーマーケットがなくて、

　住みにくかったので、ジャスコに期待しています。

　ただ、心配していることもある。

　外観はどうなるのか？倉庫っぽい感じなのか？

　中高齢者が多い地区だが、計画は、若いファミリー向けのイメージがある。

　高齢者向けの商品や専門店は？

　屋上が教習コースになるとのことだが、大雪の時の屋上の除雪はどうするの？

Ａ：外観はまだ策定途中。明るく住みやすいようにと考えているので、

　外に明かりがもれるというか、自然に光りがもれて、地域全体が明るくなるような外観。

　周辺を明るくして変なかたが集まりにくいように配慮。

　照明が住宅などに入るようなことは無い様配慮。

　倉庫のようなものにはならない。

　高齢者用コーナーは未決定だが、ジャスコのコーナーでは、

　そのような商品群が増えてきている。

　店舗もフルフラット構造。ハートビル適用店舗。

　屋上の除雪問題は、自動車学校があたまを悩ませているが、

　融雪施設などを考案中。

変なかたって・・・・・・・・・・。

屋上の除雪問題。 そうだよねー、北海道で屋上に教習コースって・・・・。 パンフレットは、どう変わるのでしょう？ ←現在の桑園自動車学校のパンフレット ”大雪でも大型融雪設備とローダー、 ブラシ車で完全除雪しています。” 屋上になったら、さて、どうする？どうなる？

Ｑ：働く人達は何人くらいになるのか？不況だから，働く人に希望を持てるように。

　ジャスコが出来ると交通事情が激変する。北８−９条、西１４−１５丁目は事故が多くて、

　何回はなしをしても改善されなかったが、２人死んでようやく、信号がついた。

　交通安全について関係省庁と折衝していただきたい。

　自動車学校の教習車が走っているが、

　教習コースはジャスコできたあと変更あるのか？

Ａ：従業員は９００−１０００人の人がいろいろな関連業務で入る。

　交通安全は推進する。

　教習コースは自動車学校で充分検討していると思う。

　こんな話しがあったと（自動車学校側に）報告する。

質問した方、なんか教習車が危ないようなニュアンスの言い方だったんだよね。

ごめんなさい、自分も桑園、走ってました。そんなに不安あたえてますかね？？？

ってか、教習車は運転してるほうが１番、びびって運転しているもんです。

Ｑ：９月２１日ＯＰＥＮ予定ですが、間に合うのか？

ＳＣ無くて、みな待ち焦がれている。早く開店してほしい。

駐車場の台数、（一駅隣りの）琴似のＩＹが似ている。

あそこも立体駐車場で、発券式。あそこを参考にされては？と思います。

Ａ：９月２１日のＯＰＥＮに関しては、札幌市と協議中。

立地法とは別に開発協議もしている。

琴似のことも把握していきたいと思います。

Ｊ桑園出店で、ＩＹ琴似も安くなるかな？

Ｑ：電波障害はおきないのか？

Ａ：電波障害はでると認識している。

もし、起きた場合は対策する。予想外に出た場合も対応したい

１５時２８分終了。

さすが、新設の届出とだけあって、約９０名ほどの方々が参加されました。

住民の方の期待も大きいようです。

以上、簡単に説明会潜入メモでした。