●勝手に行って、勝手に載せちゃう　突撃企画●

　　 　　　　　　　　　＝（仮称）東札幌ショッピングセンター　住民説明会＝


５月２５日（金）、仮称・東札幌ショッピングセンターの北海道のガイドラインに基づく説明会が、午後６時３０分から、白石区のコンベンションセンター内会議室で開催され、およそ６０名ほどの地域の方々が出席した。

会の冒頭、担当者より、「今回の説明会では、具体的な出店店舗の名称などを説明できず、あいまいな説明になるが答えられる部分は、答えて行きたい」と、経緯などの説明があった。

概要説明後の質疑応答では、『テナントはどの程度決まっているのか？』、『映画館はできるのか？』、『ホームセンターは入るのか？』、『スーパーは、AEONとの噂もあるが、どこと交渉をしているのか？』、など多くの質問が寄せられ、スポーツクラブはＮＡＳが出店予定であることや、スーパーは道内企業を検討していること、ＦＭ局を誘致する予定であることなどの回答があった。説明会はおよそ１時間で終了。

ＯＰＥＮは、来年の秋から再来年の春の間と計画されている。


■あいさつ→概要説明

『札幌市のコンペで、優秀提案に選ばれ、事業を行うことになりました。

通常でしたら、テナントはどこといった、詳細なご説明の場であることが
のぞましいですが、今回は細かいご説明までできません。

コンペの段階では、今年５月の着工、来年の夏のＯＰＥＮを予定してお
りましたが、法の改正や、より良い施設を作りたいという協議などから、
今年１１月の着工、来年秋以降のＯＰＥＮを予定しております。

冬の道路事情などもあり、来年の秋のＯＰＥＮができなければ、
再来年の春まで、開業を延ばすことも視野に入れています。

あいまいな説明になりますが、答えられる部分は、答えて行きたいと
思います。』


■質疑応答：
Ｑ：テナントは、どの程度まで決まっているのか？


Ａ：核テナントとなるスーパーマーケットについては、まだ決まっていない。今月中には決めていこうと考えている。スポーツクラブは、大和ハウスグループのスポーツクラブ　ＮＡＳ　http://www.nas-club.co.jp/でほぼ確定をしている。道内では西友西町、ロイトン札幌に出店している。

大型の専門店は他には入れていかない方向。大きくても１５０坪程度の店を９０−１００店舗入れる計画。開業はまだおよそ２年後となるので、流行り廃りがある業界なので、時期を見て決めていこうと考えている。

Ｑ：開業予定時期／歩道橋／鉛の処理について


Ａ：北海道の四季を感じられる商業施設を目指しており、南郷通り側は、モールは風を通して行きたい。天井の一部は、ガラスを使う予定。１１月〜１２月のＯＰＥＮは、コンセプト上、１番弱い時期にあたる。ＯＰＥＮ早々に、寒々しいという印象をもたれるのはよい事ではないので、タイミングなど状況を見ながら考えている。

コンベンションセンター側と南郷通側の間には、１箇所、歩道橋を設ける予定。

鉛の問題については４月２８日に町内会経由で説明させていただき、現在、除去作業を進行中で、６月半ばまでに取り去る予定。商業施設の工事開始時には、鉛は残っていない。
Ｑ：映画館ができる噂、マンションと連絡通路でつながる噂があるのだが…


Ａ：私どもの発表が遅く、いろいろな憶測が飛び交い、混乱させてしまい申し訳ない。
映画館ならびに、マンションとの連絡通路は、どちらも計画していない。
Ｑ：駐車台数はどの程度？


Ａ：それぞれの区画で４５０−５００台程度と考えており、合計９００−１０００台を計画している。

（※１、２階部分が売場で、３、４階部分を駐車場にする計画。
　 平面駐車場は、タクシー、車寄せ、緊急車両スペース以外は設けない計画。）

Q:：信号機の設置は？


Ａ：現段階ではないが、交通事情が変わってくるので、変化があるかもしれない。
Q：新聞報道で郵便局、銀行、ＦＭ局なども出店するような記事を見た記憶があるが。
郵便局ができるとありがたい。


A:金融機関は、ＡＴＭなどの設置にとどまる予定。ＦＭ局については、誘致する方向で話を進めている。
Ｑ：アリオには、ＡＢＣクッキングスタジオなどがあるが、そのような施設は？


Ａ：施設のコンセプトが、ものを単純に売る施設ではなく、生活に直結した施設にしたいと考えている。日常の楽しめる場にしていきたい。平日も来ていただいて、買い物以外でも楽しんでいただけるよう考えている。
Ｑ：入浴施設は？


Ａ：スーパー銭湯などの入浴施設は、検討していない。
Ｑ：大和ハウスさんグループでは、ＨＣ事業でロイヤルホームセンターをお持ちですが、
　　 今回の施設内への出店予定は？

Ａ：よくご存知ですね？今回は、ホームセンターの出店予定はありません。


＜参考＞
　 ロイヤルホームセンター　http://www.royal-hc.co.jp/

  • 1980年/大和ハウス工業(株)の1事業部としてホームセンター事業部を発足。
    1号店として奈良店を出店。
  • 1993年/運営会社として大和ハウス工業(株)より独立。
  • 2002年/当社最大の売場面積となる千葉北店を出店。
  • 2004年/大和ハウス工業(株)からホームセンター事業部を分社し、
    承継会社(吸収分割)としてスタート。

Ｑ：地下鉄駅と直結させる予定は？／営業時間は？

Ａ：地下鉄駅と直結させる計画はない。営業時間は、専門店ゾーンは、夜２１時まで、一部カルチャー系は２３時までの可能性もある。スーパー側は、夜２３時までを考えている。
Ｑ：スーパーは、どこどこと交渉しているのか？噂では、ＡＥＯＮとの話もあるが？

Ａ：企業名は明かせないが、道内企業でやっていきたいと考えている。
　　 ローカル食材も取り揃えたい。なるべく早く発表したいが、もうしばらくお待ちいただきたい。
Ｑ：地下鉄の１番ホーム側にエレベーターがほしいので、プッシュしてください。

Ａ：協力できるところは協力したい。
Ｑ：レンタルビデオや書店の出店は？

Ａ：場所が風営法に絡む営業ができないので、ゲームセンターや遊具施設は入らない。レンタルビデオや書店は前向きに検討する。営業時間の関係もあり、少なくとも書店は入れたい。
Ｑ：テナント募集内容はいつ、はっきりする？

Ａ：出店者向けの説明会は、８月半ばくらいを予定している。

■編集後記
 

●ガイドラインによる説明会は、江別の事例といい、テナント決定前で明確なテナント名を明かせない
　 会が多いな・・・。気になって夜も眠れない（笑）

●ロイトンにもＮＡＳが入っていたとは知らなかった。しかも大和ハウスグループってのも知らなかった。　何より、ロイヤルホームセンターってのも初耳でしたよ…。まだまだ勉強不足な自分です。

●説明会の場には、ベビーカートをつれてお越しの若い奥様など、女性の姿も数多く、近隣の方々の　関心の高さが伺えました。

●施設のパース図を見ると、建物構成は千歳のレラのような感じの商業施設で、おしゃれな感じでした。開業が楽しみです。

 

（Ｃ）札幌スーパーマーケット情報　http://www.spk-super.com/ 2007.5