●勝手に行って、勝手に載せちゃう　ゲリラ企画シリーズ●

屋上には観覧車
　　 　＝（仮称）札幌南三条ビル 大店立地法住民説明会＝


１１月５日（土）、 ススキノの屋上に観覧車ができる（仮称）札幌南三条ビルの大店立地法に基づく説明会が開催されました。 説明会の会場は、同建物の道路を挟んですぐ向かいにある、三川屋会館（http://www.mikawayakaikan.com/）。 最上階の７階、コンベンションホール『平安』で行われた説明会に、またまたバレバレ潜入！ 金屏風を背に３名の関係者が座る会場は、ＢＧＭが流れ、壁にはステキな絵画が飾られ、おごそかな雰囲気。 説明を受ける住民側は、約８名の方が参加されました。 説明者側は、大店立地法関係、建物設置者関係の７名が出席。

 

■建物設置者あいさつ→概要説明

↑工事が進む建物外観。(2005.11.05)

まず、建物設置者のあいさつ
『順調に工事が進みまして、９月に大店立地法の届出をし、 本日の説明会に至りました・・・・・・ 地元の方に根付くような、寄与するような商業施設をつくりたい』

その後、施設概要の説明、交通問題の説明、騒音関係の説明があり、約１６分で説明は終了。

その後、質疑応答となりました。

＜概要＞
（仮称）札幌南三条ビル
　　　　　札幌市中央区南三条西５丁目１−１
建物設置者、小売業者：有限会社ＳＦＯ
店舗面積：４５００平方ｍ　延床面積：２１７３８平方ｍ
駐車場収容台数：１３１台
（指針による必要台数：
小売店舗として６８台／事業用店舗として６０台）
駐輪場収容台数：１０５台。荷捌きなど省略。
新設する年月日：平成１８年５月２１日
開店時刻：午前１０時／閉店時刻：午後１１時
＜関連情報＞

 

■質疑応答
Ｑ：中に入る業種は？
Ａ：Ｂ１Ｆが飲食、１〜３階が、物販中心で、５８％が雑貨、４２％が衣料品となる予定です。 ４〜７階が、アミューズメントで、ボーリングやカラオケなどを予定しています。 屋上が観覧車です。
Ｑ：テナントの募集要項は、ありますか？
Ａ：（テナントの募集は）三越さんが、やられております。私どものところにもありますので、三越さんの担当の方をご紹介します。
Ｑ：テナント関係がどう進んでいるか、切実な問題で関心を持っている、具体的にお知らせしてもらえないか？
Ａ：あくまで、有限会社ＳＦＯがやる形です。 ＯＰＥＮ時、建物設置者が小売をするという届出をしている。 ＳＦＯが飲食ゾ−ン、物販ゾーンをやるという計画です。
Ｑ：具体的な発表は？
Ａ：内容は調整しています。本日はあくまでも概要説明ですから・・
Ｑ：テナントの申込はどちらへ・・・
Ａ：本日は、（大店立地法の）法律にのっとった説明会ですので、テナントの細かい話は・・・。 のちほど名刺をお渡しします。
Ｑ：ＯＰＥＮは、ゴールデンウィーク前という報道がありましたが？
Ａ：北海道新聞だったと思いますが、４月末という表現がありましたが、 あくまでも、９月２０日に受理された届出で、８ヶ月制限の中でのＯＰＥＮ日は、５月２１日です。 希望としては、早くということもあります。 建物自体は、外観は、おおむね３月末には完成します。 中の細かい部分は、テナントとの調整もあり、４月の中過ぎまでは、かかる予定です。
 
・・・・・・・・・・・このようなやりとりがあり、 説明会開始から２６分で、終了しました。

■編集後記

↑屋上の観覧車もだんだんと出来てきた。（2005.11.05）

　中心部での説明会ということで、”住民側”の参加者は少ないのかな？と思いましたが、意外と多かったと思います。
　大店立地法に基づく説明会ということで、テナント募集説明会では無いのですが、 テナント入居を検討したいような方の参加もあり、そのような質問も出ました。
　テナント内容に関する質問に対しては、『届出上は、有限会社ＳＦＯが・・・』、『今日は、大店立地法に基づく説明会だから・・・』 と、うまくかわしていました。大店立地法の説明会では、趣旨に反する質問が出るのもしばしばですが、 それに対し、どう対応するかで、出店者への印象が大きく変わると感じます。 立地法の説明会の趣旨に反する質問でも丁寧に答える場合などは、特によい印象を受けます。印象を悪くしないためにも、質疑応答の場面では、柔軟な対応が必要だと感じます。

 

（Ｃ）札幌スーパーマーケット情報　http://www.spk-super.com/ 2005.11.07作成