＝大店立地法 地域住民説明会 潜入ＭＥＭＯ＝
開催日時：２００４年２月８日（日）午後３時〜午後４時３０分
開催場所：澄川地区会館（南区澄川３−２）
店舗名称：（新設） コーチャンフォー ミュンヘン大橋店
参加人数：住民側：約１４名、
主催者側：約８名
（リラィアブル札幌支社長、設計事務所（榎●建築設計事務所）の方、
施行業者（竹●工務店）の方、交通調査担当者、
騒音担当者、ス●アプロジェクトの方）
配布資料：届出概要 付近見取図（クリックで別枠表示）
地階平面図 配置兼１・２階平面図 立面図
内容要旨：
１５：００−＜コーチャンフォーとは？？＞
本社は釧路で、本、文具、セルＣＤ、ミスタードーナツの販売を行なっています。
道東を中心に店舗展開をしています。
札幌には、清田区美しが丘に７年前にＯＰＥＮしております。
⇒公式サイト （株）リラィアブル http://www.coachandfour.ne.jp/
＜届出内容概要説明＞
省略
＜交通問題の説明＞
左折で入って、左折で出るのを基本とします。
除排雪は１０ｃｍ以上で除雪するように契約をしています。
午前７時から開店まえまでにとしています。
＜騒音の説明＞
昼間の基準５５ｄＢをクリアしています。
夜間１箇所、基準を超えていますが、道路の現況騒音の方が大きく、
かきけされます。
ｄＢの目安
３０ｄＢ：ささやき声
４０ｄＢ：図書館
５０ｄＢ：静かな事務所
６０ｄＢ：普通の会話
＜悪臭について＞
主に本の販売で生ゴミはほとんどありません。
ほとんどがダンボールゴミで、施設内に保管するため、
風で散乱するようなことはありません。
＜光害について＞
照明器具は拡散の少ないものを利用します。
来客車両のヘッドライトがマンションに行かないように
壁を設けます。
＜補足＞
平成１６年４月２２日まで届出書類の縦覧ができます。
また、意見書の提出ができます。
１５：２２−＜質疑応答＞
住：環境に対する説明が詳しくされましたが、交通問題の説明が足りない。
住民としては交通に関心あり。渋滞おこるのでは？
除排雪、朝７時から開店前に実施とのことだが、
その時間帯にやると渋滞になるので、考えて欲しい。
また工事車両など渋滞のひきがねにならないように配慮してほしい。
学生のたまりばにならないようにとのことだが、なにかあった場合
どこからどこへ連絡するか、地域住民とのあいだで協定は結ばれるのか？
店：札幌市と協議し、道警と吟味吟味を重ね，地域警察へは報告。
除雪は、敷地内に一時堆積し、排雪については、渋滞がおきない時に行なう。
今年のような変な降り方の時は、対応に困ってしまいますが・・・。
＜交通に関して、再説明＞
９５％の来客が車と想定。１日７千台。ピーク時５１３台。
収容台数が６００台で台数を確保している。
交差点飽和度、目安は０・９を越えると渋滞発生。
現況、予想とも０．９以下で渋滞は起きないと予想される。
＜青少年の貯まり場について＞
お店運営上、重要なことなので、重く受け止めている。
商品構成は、本、文具、セルＣＤ、ミスドですが、
本、ビデオは、アダルトものを一切置いていません。
会社のポリシーとして全店そうしています。
ゲーム類も置いていません。
もうひとつの考えとして、大人のお店の作り方をしています。
子供が来ても、つまらないかも？？
お店自体を明るくしています。
万引き対策は、美しが丘店では、制服、私服合わせて
最大●名の警備員を配備しています。（※●サイト上では、伏せました）
よく、今の子たちは、床に座ったりしますよね。
そのような、座ったり、食べたりについても厳重にやってもらってます。
スタッフも同じ思いで、万引きしにくい店になって、
お店の規模の割には、万引きの事故例は少ないです。
また、万引きに対しては、厳格に対応し、交番、学校に連絡し、
万引きの重大性をわからせています。いつも３時間くらいかかって、
対応に時間がかかりますが、厳格に対応しています。
今回は地下駐車場もありますので、警備もしっかりやらないとと
思います。貯まり場には絶対にさせません。
機会があれば、ぜひ美しが丘のお店をご覧ください。
住：豊平署の管轄のはずれの場所。
はるか、かなたの豊平署ではなく、そばの南署との協議などをやってほしい。
住：通勤時間帯は、けっこう混むのでしっかり指導してほしい。
万引きは、なるだけ、未然に防いでほしい。
住：ミスドもできる、大人向けの店作りといえども、ミスドもできるなら、
子供もやはり集まる。ミスドも午前０時までとなると、たまりばになりかねない。
管理をお願いします。また、建設中の騒音はどうなのか？？
店：一般的なミスタードーナツは、子供向けで大人の人が
逆にいきずらい店ですが、美しが丘のミスドの実情は、
買物が終わったあとに、コーヒーでも飲んでというイメ−ジ。
客層は３０〜５０代の方が多いので、子供がミスドでわいわいする
雰囲気には、なっていません。たまりばにはさせません。
工事中の騒音ですが、マンションとの境界に防音シートを張ります。
建設機械には、さまざまなタイプがあり、低騒音、低振動、さらに
それらに”超”がつくものがありますが、”超”がつくものを用いるつもり。
空ぶかし、アイドリングは、させません。
木の伐採は、フェンスが境界ですので、その範囲とお考えください。
工事の時間は８時から２０時ですが、工期が少ないので、
外部に影響の無いものは、遅い時間までやるかも。
住：（なにかあったときの対応などうんぬん）
店：＜美しが丘店の事例紹介＞
平岡中学校で、ジャスコ、札幌東急ストア、
コーチャンフォーと保護者の方とで協議したりしています。
お店でやれることは、やっていますが、１００％わかるわけじゃないので、
なにかあれば事務所までご連絡ください。
駐車場で窓ガラスが割られた事件がありました。
●●●●●●●でも、あったよ。（※某スーパー／サイト上では、伏せました）
とのお話しがあり、パトロールを強化したり、
注意を呼びかけています。こーゆーことあると悪いイメージになるので、
対策をしっかりやります。
住：（平岸中学校関係者）
教室の窓が現場を向いているので騒音が心配。
また、不審者の多い場所があり、どーすれということではないが、
そーゆーことも踏まえてほしい。
学校と細かいコンタクトをとってほしい。
※工事の期間の住民の質問で４月上旬〜９月の予定との返答があり、
えっ、意見書の提出は４月の２２日まででしょ？との声が出ましたが、
大店立地法は、建物ができてＯＰＥＮさせる、させないの規制はあっても、
工事を規制するものでは無い旨の説明がされた。
※質疑応答は、１時間くらいかかってますので、かなり割愛させていただきました。
＝やまっぴの感想＝
受付で、名前と住所書いたら、またまた、
やまっぴさんですか？？って言われてしまった。（笑）
今回はスーパーじゃないから、気を抜いてたんだけど。
ＨＰご覧頂きありがとうございます。
説明会ですが、
このへんの地域は、まだまだ町内会という組織がきちんと機能しているというか、
なんというか、そういう地域なのだな。と思いました。
でも、もっと若い世代の住民の方も参加されると良いなと思います。
町内会の役員クラスの方々と視点とかも、やっぱ違うだろうし。
＞本、ビデオは、アダルトものを一切置いていません。
＞会社のポリシーとして全店そうしています。
そうっすか、残念（爆）。いやいや、とても良い事だと思いますよ（汗）
コーチャンフォーは、なんかハイテクな試聴機があって、
楽しいです。でも遠いから年１回行くかくらいですが、
ミュンヘン大橋のとこに出来たら近くなるから、うれしいかも〜。
警察の管轄の問題は、これは、言われても困ってしまうのでは？？
やっぱ、豊平署管轄なので、南署がそばでも豊平署対応なのか？？
管轄が違うからとは、言わずに柔軟に警察には対応してもらいたいですね。
てか、警察の対応が必要ないのがベストですよね。
＞平岡中学校で、ジャスコ、札幌東急ストア、
＞コーチャンフォーと保護者の方とで協議したりしています。
おおっ、そんな協議をしているのか・・・・・。
ジャスコに東急ストアって・・・・。オレも参加したい（笑）
そんなコーチャンフォー ミュンヘン大橋店は、
２００４年９月ＯＰＥＮ予定です。どうぞお楽しみに〜
（Ｃ）札幌スーパーマーケット情報 やまっぴ 2004.02.08